よくあるご質問

まずは資金計画をしっかり立てましょう。

マイホームは高額なお買い物です。無計画ですと、買うことはできても、その後の生活がままならないなんてことになりかねません。

住宅ローンの支払い、修繕費、固定資産税と、賃貸のお部屋ではかからなかったお金が必要になります。

当社には、ファイナンシャルプランナーも在籍していますので、住宅以外にかかるお金の事も含めてご相談を承っております。お気軽にご利用ください。

なぜ家を買いたいと考え始めたのか？賃貸のままがいいと思う理由は？など、一度原点に戻ってみるのも良いと思います。

ネットの情報だけでは正しい判断ができないこともありますので、お気軽にご相談ください。実際に、購入か賃貸かのご相談は多くいただきます。当社では、無理に購入をすすめることはありません。お客様の生活状況、将来のライフプランなどヒアリングさせていただき、その方に合った方法をご提案いたします。

お住まい後、無理なくお支払いいただけるかどうか考えてみましょう。

新築も中古もどちらにも良い点があるので悩むポイントはありますが、おそらくどちらにも共通する大切な点は「お金」に関することかと思います。

ご家族で話し合うのはもちろんですが、当社にはファイナンシャルプランナーも在籍していますので、お気軽にご相談ください。

2時間程度のお時間をいただくことが多いです。

初回のお打ち合わせでは、家を買いたいと思ったきっかけや、新居で叶えたい夢、購入の流れ、資金計画などのお話を伺っています。

どんな家が自分たちにとって「良い家」なのかを考えていく大切なスタートです！お気軽にご相談ください！

売主様次第ではありますが、売買契約時に必要な手付金（物件価格の5%～10%程度）はご用意いただけると安心です。

手付金無しのご契約も可能なケースはありますが、そうすることによるリスクがあることを承知のうえでご検討ください。

仲介手数料・登記費用・火災保険料など、物件価格に対して10%程度の諸費用が発生します。当社では物件のご案内時に諸費用の概算表をお渡ししており、その場で具体的な資金計画を練ることができますのでご安心ください！

数件から十数件、それ以上とそのご家族により異なりますが、5件以内程度で決断されるお客様が多い印象です。お客様が納得されるまでとことんお手伝いさせていただきます！マイホーム探しは結婚と同じように、タイミングやフィーリングが大切です！

お客様によってさまざまですが、共通しているのは事前準備をしっかりとおこなった方ほど、決断が早いように感じます。気になる家が出てきてから動くのではなく、気になる家がまだ市場に出ていないうちに、希望条件の整理や住宅ローンの審査など、今できることを進めておくことで、住みたいと思えた家が出てきたときに、すぐに決断できているのだと思います。

できます！

売主様と日程を調整したうえでご内覧いただくことが可能です。

売主様がいらっしゃるとゆっくり見れない、、、と感じる方もいらっしゃいますが、月々の光熱費や家具の配置、近隣の人間関係など、売主様がお住まい中だからこそ知ることができるリアルな情報もありますよ。

販売資料だけでは見えてこない部分を気にしながら内覧しましょう！

お部屋の広さの感覚や、どこをリフォームしようか、境界がきちんと示されているか、落雪による越境はなさそうか、周辺環境はどうか、など注目するべきポイントはいくつもあります。

また、売主様がお住まい中の物件であれば、月々の光熱費や近隣住民の情報などを聞いてみるのもいいですよ。

住宅ローンをご利用の場合、こちらへお越しいただかなくてはならない場面が出てくることもありますが、その他のお打ち合わせやご内覧については、オンラインで行えます！

最初にオンラインでご内覧いただき、気に入った場合に現地にお越しいただき、最終的な決断をされるお客様も多いです。

空き家ならば1～1ヶ月半程度。売主様お住まい中の物件ならば2～3ヶ月程度で鍵の引渡しを受けられることが一般的です。引越しができるのは引渡しを終えてからになります。

ただし、売主様のご都合や、買主様がリフォームをされるのか、住宅ローンをご利用されるかなどにより異なりますので、その方に合ったスケジュール感をお伝えいたします。

当社は、まもなく創業100年を迎える建築会社、藤本建設株式会社を母体としている為、土地・戸建の購入だけではなく、リフォームや新築も自社で行えます！

また、不動産手続きに関する様々な専門家（司法書士・土地家屋調査士・測量士・弁護士・ファイナンシャルプランナー・火災保険など）と提携を結んでおりますので、ワンストップでご相談いただける環境です。購入に限らず、なにかお困りのことがある際は、お気軽にご相談ください。